幾經起落的史玉柱,踏上了房地產“征途”,王健林和李嘉誠笑了?

2019-06-17       瀏覽次數:80

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  從去年至今,地產圈的大佬們都沒閑著,碧桂園老板楊國強忙著“種地”和“制造智能機器人”,恒大老板許家印沉迷“造車”不能自拔,萬科創始人王石在“網紅”的道路上越走越遠,老總郁亮的一句“活下去”,讓房地產行業呈現出一片蕭索之勢。

雖然說各有各的活法,但房企們如此步調一致的“不務正業”,也透露出對未來房地產市場的信心缺失。

誰都沒想到,如今,三起三落的史玉柱,也踏上了房地產的“征途”。

 

據第一財經6月14日報道,近日,巨人網絡集團股份有限公司投資成立全資子公司——巨松置業(上海子公司)有限公司,注冊資本3500萬人民幣,法定代表人為巨人網絡副總裁費擁軍,經營范圍涉及房地產開發經營,疑似實際控制人為史玉柱。

是不是很意外?其實,這不是史玉柱首次涉足房地產,現在應該算是“折戟再戰”。

資料顯示,史玉柱于1993年開始建設巨人大廈,將規劃從18層不斷“加高”到72層,要建全國最高的樓宇。

72層樓,放在當時所需資金約12億,當時手中只有1億元現金的史玉柱將賭注押在了賣樓花上。而正在此時,調控意外來臨,1996年,已投入3億多元的巨人大廈資金告急,在貸不到款的情況下,因為房地產對主營業務“抽血”過多,事業自然一蹶不振。

 

因為房地產,史玉柱遭遇了第一次低谷。

他曾經用5年時間躋身財富榜第8位,也曾一夜之間負債2.5億,隨后的身份又囊括了保健巨鱷、網游大亨、金融投資家,可謂是“幾經起落”。

問題在于,2019年之后的樓市,還能容他反復起落“試錯”嗎?

答案是否定的,我們見證過孫宏斌的順馳倒下,隨后融創崛起,現在成了房企中最耀眼的明星之一,但那只是不同年代的特殊境遇罷了,與現在沒有可比性。

如今的樓市,各路房企在高周轉策略的“壓榨”下,規模不斷擴充,負債率持續走高,大佬們紛紛都在找退路,千方百計想降低杠桿率,加大回款力度,想在一片紅海之中殺出“血路”,難度可想而知。

 

根據世聯行的統計,2019年至2021年的三年間,房地產行業共有1.8萬億的到期債務。其中,2019年需兌付的債券規模為4464億元,比2018年增加近一倍。

或許,正是看到了這個行業的不確定性,李嘉誠和王健林才選擇了“退卻”。http://www.spewrr.tw/

據樂居財經不完全統計,2013年至今,李嘉誠在內地、香港房地產領域至少拋售12處物業,累計套現至少1163億港元,去年7月,長江實業地產改名“長江實業集團”,去掉了名字中的“地產”二字,“去地產化”意圖明顯。

 

2017年,萬達宣布將13個文旅項目及77個酒店資產,以637.5億元的價格打包售予融創和富力,2018年,萬達又以62億元的價格將萬達文化管理100%售與融創,據媒體統計,15個月時間內,萬達商業總資產規模縮水1861億。

對房地產市場,李嘉誠和王健林做到了“扭頭就走”,不知道這二位看到史玉柱跨行進軍房地產的消息時,會不會發自內心的相視一笑?

 
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